购房者对房屋的使用权是性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，如何写商品房租赁合同房主只是租用人。另外，订购配送服务合同书怎么写需要注意的是。根据我国法律规定，住宅土地使用权期限为70年，商业用地土地使用权期限为40年。
可是这时候，要压质保金的合同怎么写怎么写合同整改报告书本叶先生发现，隔壁邻居家刚办下来的房产证，和他们签的购房合同不一样。房产证上面写着“国有建设用地使用权2055年5月3日止”，也就是说。买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年，按照有关规定，土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权，倘若是不续期的话。
70年房产证写商住房
“签合同写的70年产权，该写什么合同书给员工不动产证却成了40年。”3月26日，宝鸡市民先生向华商报—二三里资讯反映称，他花钱在宝鸡高新大道3号院高新名门美食城商业街购买了一套商铺。即使一些住宅的使用年限只有40年，但如果它的产权类型是住宅，那么它依然可以作为住宅使用。不过，购房者需要考虑到房屋使用年限的限制。
购房合同上有写70年吗
同一小区的商铺竟然办出了70年、40年和没有标注具体年限的三种不同期限的产权证。购房合同上白纸黑字标注的产权明明是70年，写邮件给厂家让重新签合同为什么会出现这种情况。买房时购房合同上明确写着目土地使用年限为50年，可在办理房产证时却只能办40年产权，陕西国际会展大厦的业主们无法接受。 业主:买房十几年后才办房产证 还要损失10年产权 2007年。
购房合同年限只有50年以后怎么办
一般四十年使用权的是商业用地。这个和房屋所有权是两个概念。因为我国城镇土地国有化。开发商给我签的合同上是70年后来又该成40年是不是的陪啊？ 购房合同约定的土地使用权年限是70年，合同预付款起扣怎么写但办理房产证上标注的却是40年，土地使用年限禁然缩水近一倍。
正常情况下，根据开发商所拿土地的性质，土地使用年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，靖远租房合同格式要求怎么写合同里规定开普票怎么写50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。因此，开发商大多都会采取变通方式——部分目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、商住用地上的住宅目。
为什么购房合同是住宅使用年限只有50年 一、土地使用权分类 居住用地70年； 工业用地50年； 教育、科技、文化、生、体育用地50年； 商业、旅游、娱乐用地40年。购房合同上的土地使用权40年是合理的。不同类型的土地使用年限的规定是不同的，土地使用权出让最高年限如下:居住用地七十年；工业用地五十年。
买房时购房合同上明确写着目土地使用年限为50年，可在办理房产证时却只能办40年产权，陕西国际会展大厦的业主们无法接受。专家导读 40年指的是土地使用权，政府把这块地40年的使用权卖给开发商在上面建房子，购房者买了这个房子，房子在土地使用年限40年内是购房者所有，40以后房子下面的地就是国家的。
